筹建一家酒店从规划、设计、施工到开业运营整个过程都需要专业知识，其中施工就是个很大的坑，一般人不小心就被里面的弯弯绕绕坑惨了，典型表现就是酒店开业没两年就陷入频繁二次装修，投入大量成本酒店品质依旧下降，进而导致房价一再降低蕞终无奈转手这一死循环，究其原因，就是筹建装修时没有把控好，因此本文总结一些昆山酒店装修时需注意的要点，希望能帮到你!

选择昆山装修公司

选择装修公司一定要正式招标，选择有专业资质、有经验、有成功案例可供参考的装修公司，通过朋友关系介绍来的装修队看起来能省钱，有关系好说话，实际上进度缓慢，中途扯皮，后期质量极难保证。

施工设计图论证

筹建期间的施工图要提前论证，如果是交叉施工，那更要提前统筹规划，相互沟通，多方通气，协调一致，确保施工顺畅。施工期间的消防，强弱电，给排水，空调，网络，智能化设施等等的进驻施工时间和周期都要考虑在先。

施工用材与物资采购

低价低质量的施工用材、设施与设备折旧快、再投入成本高，也会影响档次，影响酒店卖价，因此这里不是该节约成本的地方!

采购时要明确用材的品质影响酒店品牌的档次，酒店用品的好坏直接影响了顾客体验，糟糕的体验只会带来顾客的不断流失，要选择具有性价比的产品，重点考虑生命周期和使用寿命。

严格按照标准施工

严格监控施工过程，包括施工进度和施工质量，控制施工方案、图纸的修改及施工联系单的数量，这些往往是施工单位容易钻空子的地方。

值得注意的是很多业主喜欢在现场临时修改设计，这往往是工程超预算的源头，也由于没有标准的设计，以次充好现象更容易发生。

施工过程监督

工程造价可以参考模板报价，尽量锁定总造价。施工周期采取锁定总工期模式、给予合理的施工周期，比如快捷型酒店80-100天，中档酒店120-150天。聘请施工现场项目经理，把控施工阶段建材的采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，并按照质检验收标准自检。

验收重点注意问题

检查卫生间防水处理、管道井与消防管连通接口，缝隙隔音处理，消防管道是否渗漏，监控设备是否清晰，报警系统可否复位，走火通道的防火门及隔离墙是否灵活，指示牌箭头及灯的插座位是否按标准安装，烟感灵敏度不可太高，喷淋嘴是否被损坏，水带、水枪、灭火器及箱标记是否明确。

电量测算是否够负荷，发电机变压器及高低压配电房安装，管道天然气、热水锅炉房、电房安装后，是否已经确定安全措施和巡查制度，中央空调系统的机房和水塔节能问题，电梯开关位和盘机位是否操作方便，灯光音响系统调试后是否做好防尘措施，地下电缆、网络系统、交换机、广播系统、会议系统、网络电视线路、手机信号测试、电话线路、宽带网络、内网连通是否正常等。

酒店筹建周期的投入影响酒店品质、投资回报和生命周期，工程返修和维修的成本比第1次投入的成本还要大，一定要重视筹建！关注华鼎装饰，了解更多昆山酒店装修知识。